A veces, vender una casa puede ser un proceso abrumador, sobre todo cuando se quiere vender rápidamente y a un precio favorable.
A continuación te presentamos varios consejos que podrían ayudarte a acelerar el proceso de venta de tu casa sin dejar de maximizar tu beneficio.
Pon el precio adecuado:
Se realista y objetivo sobre el valor de tu casa.
Utiliza recursos en línea para investigar el mercado, revisa ventas comparables en tu zona o contrate a un perito profesional para que te guíe.
No pongas un precio demasiado alto, puesto que podría disuadir a posibles compradores.
Contrata a un agente inmobiliario profesional:
Un agente experto y profesional puede guiarte a lo largo del proceso, proporcionarte información sobre el mercado local, ayudarte con el precio y ponerte en contacto con posibles compradores.
Decora tu casa:
Una puesta en escena profesional de tu casa puede ayudarte a resaltar sus mejores características.
Una casa bien ambientada suele venderse más rápido y, a menudo, por más dinero.
Fotografía profesional:
Las fotos de alta calidad que muestran tu casa son esenciales, ya que la mayoría de los compradores comienzan su búsqueda de casa en línea.
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Una buena iluminación y las tomas con gran angular pueden hacer que las habitaciones parezcan más grandes y atractivas.
Destaca las características principales
Si tu casa tiene características especiales tales como: Una piscina, un sótano terminado o una cocina actualizada, asegúrese de resaltarlas en tu anuncio, estos atributos pueden ser llamativos para los compradores.
Aumenta el atractivo exterior:
La primera impresión importa.
Ordena el jardín, corta el césped y considera la posibilidad de dar una mano de pintura a la puerta de entrada para crear una impresión inicial positiva.
Haz las reparaciones necesarias:
Arregla cualquier defecto obvio como tales como: goteras, ventanas rotas o luces defectuosas.
Los problemas no resueltos pueden reducir el valor de tu vivienda y generar conflictos con futuros compradores.
Establece un horario de visitas flexible:
Cuanto más fácil sea para la gente ver tu propiedad, más probable es que se venda rápidamente.
Se flexible con tu horario para acomodar a los compradores potenciales.
Promociona tu propiedad:
Utiliza las redes sociales, los listados en línea tal como vivienda.com y los métodos de marketing tradicionales, como las jornadas de puertas abiertas.
Un alcance más amplio aumenta tus posibilidades de encontrar un comprador rápidamente.
Considera la posibilidad de realizar una inspección previa a la venta:
Esta puede descubrir cualquier problema oculto antes de que se conviertan en obstáculos en las negociaciones, contrata profesionales capacitados que realicen una inspección completa a tu casa previo a las negociaciones.
También demuestra transparencia a los compradores potenciales.
Haz pequeñas mejoras:
No es necesario remodelar la casa por completo.
Sin embargo, pequeñas mejoras tal como: Nuevos accesorios, pintura fresca o electrodomésticos modernos pueden mejorar significativamente el atractivo general de tu casa.
Ilumina tu espacio:
Una casa bien iluminada parece más acogedora.
Mantén las cortinas abiertas y sustituye las luces tenues por bombillas más brillantes.
Prepárate para negociar:
Es raro que un comprador pague directamente el precio que pide.
La clave es que estes preparado para negociar y comprende cuál es tu precio mínimo.
Limpia a fondo:
Una casa limpia deja una buena impresión.
Presta especial atención a las zonas de mucho tránsito, como la cocina y los baños.
Escribe una buena descripción:
Destaca las ventajas de tu vivienda, tu vecindario.
Mencione la proximidad a colegios, parques, centros medicos, servicios de transporte y servicios locales.
Muestra tu espacio de almacenamiento:
Los compradores suelen estar interesados en el almacenamiento.
Limpia los armarios, bodegas, zona de almacenamiento con el fin de mostrar tu espacio disponible.
Recuerda que cada vivienda y cada mercado son únicos, por lo que funciona en una situación puede no hacerlo en otra.
A menudo es mejor recurrir a la ayuda de profesionales cuando estes listo para vender su casa.
Si buscas ayuda para comprar tu vivienda, en vivienda.com puedes encontrar a las mejores propiedades.
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